Het kabinet wil de positie van de consument op de hypotheekmarkt versterken. Zo moet het makkelijker worden over te stappen naar een andere aanbieder en moeten alle tarieven inzichtelijk worden.

Minister Jan Kees de Jager (Financiën) kondigde dinsdag tijdens het Vragenuurtje in de Tweede Kamer aan binnenkort met uitgewerkte voorstellen te komen. De PVV vroeg in Kamervragen om opheldering uit onvrede dat banken te hoge rentes zouden vragen voor een hypotheek.

De rente op de kapitaalmarkt daalt, maar de hypotheekrente die banken aan consumenten doorrekenen blijft hoog, aldus PVV-Kamerlid Tony van Dijck.

"Banken hebben bakken met geld aan consumenten verdiend, maar houden nu de hand op de knip. Ze profiteren van gigantisch hoge rentemarges, want ze berekenen hun voordeel niet aan de consument door. Ze moeten hun verantwoordelijkheid nemen", zo stelde Van Dijck in de Kamer.

Van Dijck wees hierbij ook aan tekort aan spelers op de Nederlandse hypotheekmarkt. "Er zijn slechts drie spelers op de markt: Rabobank, ING en ABN Amro. Daarvan mogen de laatste twee op last van Brussel niet prijsconcurrerend optreden, waardoor er in feite één speler overblijft: Rabobank."

De Jager wees erop dat de overheid geen hypotheken verstrekt en er alleen voor kan zorgen dat de concurrentie tussen aanbieders wordt versterkt. Uit onderzoek van de Nederlandse Mededingingsautoriteit (NMa) bleek vorig jaar dat de marges die banken berekenen op hun hypotheken, weer op het niveau zijn van voor de kredietcrisis, maar dat er geen aanwijzingen waren van prijsafspraken.

Bron: www.nvm.nl

Minister De Jager van Financiën vindt dat de AFM een 'eigen verantwoordelijkheid' heeft bij de naleving van de 'open norm' met betrekking tot verantwoorde kredietverstrekking. De Jager zegt dit in antwoord op vragen van een aantal Kamerleden van CDA, PvdA en PVV.

De Jager reageert hiermee op de actie van de AFM om een stokje te steken voor een soepeler kredietverlening aan tweeverdieners.

Het Nibud, dat leidend is in het vaststellen van de normen voor kredietverlening aan huishoudens, besloot begin november 2011 de normen op te rekken.  Een stel met twee inkomens van 20.000 euro kon in 2011 maximaal 148.000 euro hypotheek krijgen. In 2012 zou dat bedrag ruim 30.000 euro hoger kunnen zijn, berekende het centrum.

In reactie stuurde de AFM stuurde eind december een brief vol waarschuwingen aan alle hypotheekverstrekkers. De toezichthouder meldt daarin dat zij de nieuwe Nibud-norm voor modale tweeverdieners onverantwoord vindt.  De AFM stelde, met ruggesteun van De Nederlandsche Bank (DNB), dat het niet het juiste moment is lage inkomens met hogere schulden op te zadelen.

Diverse partijen in de Tweede Kamer en en met name Vereniging Eigen Huis hadden kritiek op de reactie van de AFM, maar De Jager vindt dat de organisatie in dit soort zaken een eigen verantwoordelijkheid heeft. Wel vindt de minister dat er onduidelijkheid is ontstaan en wil hij in de toekomst maatregelen treffen om die te voorkomen. Bij het opstellen en het goedkeuren van de leennormen van het Nibud zal hij voortaan de visie van AFM en DNB structureel meenemen.

"In de Wet op het financieel toezicht (Wft) is thans een open norm voor verantwoorde kredietverstrekking geformuleerd. Daarnaast is in lagere regelgeving vastgelegd dat de sector deze open norm invult middels zelfregulering (in de huidige praktijk is dat de Gedragscode Hypothecaire Financieringen, de GHF). Door de minister van Financiën en de minister van Binnenlandse Zaken is aangegeven dat zij zowel de GHF als de regels voor de NHG zien als een invulling van de open norm voor verantwoorde kredietverstrekking. De AFM ziet vanuit haar toezichthoudende rol toe op de naleving van de open norm. Daarbij heeft de AFM een eigen verantwoordelijkheid. Deze constructie kan leiden tot onduidelijkheid, zoals thans is gebeurd middels de brief die de AFM heeft verstuurd over de Nibud normen. Deze onduidelijkheid is ongewenst. Ik zal maatregelen treffen om dit in de toekomst te voorkomen", schrijft De Jager.

Bron: www.nvm.nl

De orderportefeuille voor bedrijven in de bouw was in januari iets beter gevuld dan een maand eerder. Bedrijven hebben nu gemiddeld voor 6,2 maanden werk in voorraad, een stijging met twee tiende maand, zo blijkt uit de conjunctuurmeting van het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB).

In de woningbouw steeg de orderportefeuille met een tiende maand. Daarmee komt de dalende trend die sinds vorig jaar mei te zien was tot stilstand. In de bouw van kantoren en bedrijfspanden, waar de werkvoorraad al bijna een jaar rond hetzelfde niveau schommelt, nam de orderportefeuille met twee tiende maand toe.

Het Economisch Bureau stelde vanmorgen daarentegen dat dit jaar in de bouw de krimp het hardst toeslaat nadat deze sector in 2011 juist de hoogste groei liet zien van de commerciële sectoren. Voor 2013 wordt wel weer groei verwacht: 2,5 procent. Ook de Rabobank was eerder deze week niet positief gestemd.

Bron: www.nvm.nl