Raiffeisenlaan 37, 1693 EN Wervershoof

Wat een fantastische woonplek in Wervershoof!
Let op: de getoonde prijs betreft een ‘bieden vanaf’ prijs.

Bloemendaal makelaars mag u deze goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers en achtertuin op het zuiden aanbieden. Gelegen in een autoluw hofje en winkelcentrum ‘Molenhoek’ bijna in uw achtertuin. Kortom in hartje centrum, maar toch rustig wonen. Kinderen kunnen ongestoord spelen in de speeltuin om de hoek.

Wij starten de verkoop van deze woning met een kijkmoment op zaterdag 28 november 2020. Bel of mail voor het maken van een persoonlijke afspraak naar 0228-359510 of enkhuizen@bloemendaalmakelaars.nl. Uiteraard houden wij ons aan de RIVM maatregelen.

Indeling
Woning
Entree, hal met meterkast, trapopgang naar eerste verdieping met trapkast en toiletruimte met wasbakje. De doorzon woonkamer kijkt voor uit over de voortuin en het hofje en achter over de achtertuin. Het plafond is in 2017 strak gestukt en voorzien van ingebouwde spotjes. De half open keuken staat in een hoekopstelling en beschikt over een extra meubel. De keuken is voorzien van 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven, Daalderop kokend waterkraan en een natuursteen blad. Achter de keuken treft u de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger.
Overloop geeft u toegang tot drie slaapkamers, badkamer en opbergkast. Op de overloop en de trap is in 2017 een nieuwe pvc-vloer gelegd. De nette badkamer beschikt over een wastafel met wastafelmeubel en verwarmde spiegel, stortdouche met aparte handdouche, handdoekradiator en drainage. Ruime slaapkamer aan voorzijde, ruime slaapkamer aan de achterzijde en kleinere slaapkamer aan achterzijde. Slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van luxe verduisteringsgordijn en elektrische zonwering.
Een vast trap geeft u toegang tot de tweede verdieping. Hier komt u eerst op een voorzolder met cv-opstelling (Intergas, 2009), breed Velux dakraam en bergruimte. Daarna komt u in de vierde slaapkamer met kunststof dakkapel.

Tuin met berging en aanlegplaats bootje
De achtertuin is gelegen op het zuiden. Boven het achterraam is zonwering aanwezig om het huis koel te houden tijdens de zonnige dagen. Achter in de tuin is een stenen berging van 8 m2 met een kleine overkapping aanwezig. Zo kunt u met gemak via het achterom de fietsen stallen. Aan een zijde van de tuin is de schutting in 2020 vernieuwd. U beschikt op openbare grond over een hardhouten steiger aan vaarwater in de directe nabijheid van de woning.

Bijzonderheden
- vloerverwarming op de begane grond
- centrum Wervershoof
- in een hofje
- goed onderhouden
- 4 slaapkamers
- tuin op het zuiden
- Bieden vanaf € 215.000,- k.k.
- Aanvaarding in overleg

Hoe te bezichtigen:
- uitsluitend volgens de RIVM-richtlijnen.
- wij adviseren u een mondmasker mee te nemen.
- maximaal met 2 personen naar de afspraak te komen.
- aparte persoonlijke afspraken.
- minimaal anderhalve meter afstand houden.
- niets aanraken, alleen kijken.
- mogelijke ziekteverschijnselen? Dan geen afspraak.

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden.
Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaard.