Vergelijk aanbiedingen

Favorieten

142 m2

Woonruimte

216 m2

Perceeloppervlakte

5

kamers

4

Slaapkamers

2016

Bouw periode

Beschrijving

+ Lees meer - Lees minder

Bloemendaal makelaars biedt u aan Matjador 47 te Wervershoof

Een woning om verliefd op te worden!

Op een geliefde plek in Wervershoof mogen wij u deze uitgebouwde 2/1 kapwoning met aangebouwde garage in jaren 30 stijl aanbieden. Gelegen op een hoek op 216 m2 eigen grond aan doorgaande vaarwater. Vanuit uw achtertuin vaart u bijvoorbeeld naar De Groote Vliet, De Kleine Vliet en het Egboetwater. De woning is smaakvol ingericht en biedt onder andere een grote woonkeuken met een tweetal openslaande deuren naar de achtertuin, vloerverwarming begane grond, bio ethanol haard in de woonkamer en 4-tal slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een inloopkast met luxe ingebouwde kast.

De jonge woonwijk ‘Westrand’ ligt aan de rand van Wervershoof en is omringd door vaarwater en groen. Op loopafstand ligt Sportpark Westrand. Op enkele fietsminuten bevinden zich basisscholen, sporthal De Dars en het centrum van Wervershoof met o.a. supermarkten, drogisterij, bakker, slager en horeca. De woning ligt op steenworp afstand van het IJsselmeer, recreatiegebied De Vooroever en diverse wandelroutes door het mooie West-Friesland.

Let op: betreft een bieden vanaf prijs.

Wordt u de nieuwe bewoner van Matjador 47? U bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. Bel of mail voor het maken van een persoonlijke afspraak naar 0228-359510 of enkhuizen@bloemendaalmakelaars.nl. Uiteraard houden wij ons aan de RIVM maatregelen.

Indeling

Begane grond
Via het oprijpad komt u bij de voordeur. U binnen via in de hal met meterkast, garderobe en toegang tot een keurig toilet met fonteintje. De stijlvolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Een knusse ruimte met een bio ethanol haard en groot raam uitkijkend over de straat. Via de en suite deuren met glas in lood ramen krijgt u toegang tot de woonkeuken. Een grote ruimte om waar u heerlijk kunt zitten met familie en vrienden. De keuken staat opgesteld in een hoek en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met rvs-afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en Quooker. Een tweetal opslaande deuren geeft u toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken komt u in de aangebouwde garage welk is opgesplitst in bijkeuken en schuur. In de bijkeuken is een uitstortgootsteen aanwezig, klein keukentje en garderobe. De schuur is in 2020 geïsoleerd en is een prima opbergplek voor de fietsen, tuingereedschap enz. Er is vloerverwarming aanwezig in de woonkamer, keuken en de hal.

Eerste verdieping
De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De muren op deze verdieping zijn recht. Hierdoor kunt u alle ruimte optimaal benutten. Ramen die op deze verdieping open kunnen zijn voorzien van een geïntegreerde hor. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een inloopkast met luxe ingebouwde kast. Het raam in deze slaapkamer beschikt over een elektronisch rolluik. Zo is het lekker donker in de slaapkamer en blijft de warmte buiten.
De andere twee slaapkamers hebben een goed formaat en bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, toilet en wasbak met spiegel. Een raam zorgt voor natuurlijk ventilatie naast de beschikbare mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Een vaste trap geeft u toegang tot de tweede verdieping. Deze verdieping is opgesplitst in twee ruimte. U komt eerst in de open ruimte waar de wasmachine, droger, mechanische ventilatie en cv-ketel (Intergas, 2016) zijn geplaats. Achter knieschotten kunt u spullen bergen. Een deur geeft u toegang tot de slaapkamer. Momenteel is deze kamer in gebruik als kantoorruimte. Ook beschikt deze ruimte knieschotten en een dakraam voor natuurlijk daglicht. Boven op de slaapkamer is een wegzetruimte gecreëerd.

Achtertuin
De achtertuin is, net als de voortuin, speels aangelegd met verschillende hoogtes. Er zijn meerdere zithoeken gemaakt en een aanlegsteiger voor een boot. Vanuit uw achtertuin is het mogelijk om door geheel waterrijk West-Friesland te varen. De achtertuin is middels een achterom te bereiken.

Bijzonderheden:
- smaakvol jaren 30 2/1 kapwoning
- bouwjaar 2016
- woonoppervlakte: 142 m2
- uitgebouwd aan achterzijde
- 4 slaapkamers
- ouderslaapkamer met inloopkast
- vloerverwarming in woonkamer, keuken en hal
- aangebouwde geïsoleerde garage
- perceeloppervlakte: 216 m2
- aan doorgaand vaarwater
- aanvaarding in overleg
- ruime parkeergelegenheid

Hoe te bezichtigen:
- uitsluitend volgens de RIVM-richtlijnen
- aparte persoonlijke afspraken
- mondkapje geadviseerd
- minimaal anderhalve meter afstand houden
- niets aanraken, alleen kijken
- mogelijke ziekteverschijnselen? Dan is er helaas geen afspraak mogelijk.

Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden.
Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

  • Overdracht
  • Object ID:
    38715
  • Prijs:
    Vraagprijs €398.000,- k.k.
  • Aanvaarding:
    In overleg
  • Beschikbaarheid
  • Status:
    Koop, Verkocht
  • Bouw
  • Object type:
    Woonhuis, Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouw periode:
    2016
  • Voorzieningen:
    Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam
  • Dak
  • Soort dak:
    Schilddak
  • Materiaal:
    Pannen
  • Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte:
    142 m²
  • Overige inpandige ruimte:
    7 m2
  • Volume:
    547 m3
  • Perceeloppervlakte:
    216 m²
  • Indeling
  • Kamers:
    5
  • Slaapkamers:
    4
  • Tuin
  • Kwaliteit tuin:
    Fraai aangelegd
  • Positie:
    Noord
  • Berging / schuur
  • Berging / schuur:
    Inpandig (1)
  • Voorzieningen:
    Voorzien van elektra
  • Isolatie:
    Volledig geпsoleerd
  • Parking
  • Parkeerfaciliteiten:
    Op eigen terrein
  • Kadastrale gegevens
  • Kadaster
    Wervershoof WVH00 D 3047
    Oppervlakte:
    216 m²

    Omvang:
    Geheel perceel

    Soort:
    Volle eigendom

  • Perceeloppervlakte:
    216 m²

Energiecertificaat

Energielabel
A
  • A+++++
  • A++++
  • A+++
  • A++
  • A+
  • Energielabel A
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • Adres:
    Matjador 47
  • Plaatsnaam:
    Wervershoof
  • Postcode:
    1693 MB
  • Land:
    Nederland

Zon check

Schaduw

Plattegronden

Video

Bezichtiging aanvragen

Uw gegevens